Bei der Sondereigentumsverwaltung entlasten wir Sie von allen anfallenden Aufgaben und Arbeiten. Sie müssen sich also nicht mehr länger um lästige Betriebskostenabrechnungen, Korrespondenzen mit den verschiedensten Instanzen oder gar offenen Mietforderungen kümmern. Wir übernehmen die komplette Vermietung und vertreten Sie auf Wunsch auch gern bei Eigentümerversammlungen.
Sondereigentumsverwaltung
Unsere Leistungen für Sie
- Abschluss und Überwachung von Mietverträgen
- Mietinkasso und Mahnwesen
- Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
- Umsetzung von Mietanpassungen
- Erstellung buchhalterischer Auswertungen und jährlicher Einnahme- /Überschussrechnungen für die Eigentümer als Grundlage für deren Einkommensteuererklärungen
- Vertretung Ihrer Interessen gegenüber den Mietern
- Regelmäßige Kontrolle und Begehung der Wohnungen
- Erledigung des Schriftverkehrs (inkl. Mieterschutzbund und Rechtsvertretern)
- Abnahme und Übergabe der Mietsache inkl. Protokoll
- Verhandlungsführung mit Mietern und Pächtern
- Verwaltung der Mietkautionen
- Durchsetzung der Mieterhöhungen nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen
- Inkasso der Mieten und Nebenkosten
- Koordination und Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluss von Wartungsverträgen innerhalb des Sondereigentums
- Erfassung der Ein-/Ausgaben in einer schlüssigen Buchführung
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
- Bearbeitung sämtlicher Probleme und sonstiger Anliegen von Mietern
- Planung und Abwicklung von Sanierungs- und Umbaumaßnahmen
Gern beantworten wir Ihnen offene Fragen
oder senden Ihnen ein unverbindliches Angebot zu.